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Vermieten – Was bringt Ihnen ein Immobilienmakler?


Sehr geehrte Eigentümer, Vermieter und Hausverwalter in Köln,

Sie alle wollen Ihre Immobilien an ordentliche Mieter vermitteln, die zahlungsfähig und seriös sind, zur Hausgemeinschaft passen und nicht nach ein paar Monaten die Wohnung wieder wechseln. Ihre Wohnungen sollen zu einem bestimmten Preis, einem bestimmten Zeitpunkt an eine bestimmte Mieterklientel vermietet sein. Und wer kümmert sich darum?

Viele von Ihnen nehmen die Vermietung gerne selbst in die Hand. Die hohe Nachfrage und das knappe Angebot am Kölner Immobilienmarkt scheinen Vermietungen leicht zu machen. Über kurz oder lang ist der Mieterfolg garantiert – so die gängige Meinung. Der Aufwand hierfür: zwei, drei schnelle Fotos, ein paar Sätze zum Objekt im Inserat und ein Sammeltermin – schon steht der Vermietung nichts mehr im Wege. Wozu braucht man da einen Makler!

Sicher ist es möglich, so zu vermieten. Ob Sie aber mit dem Ablauf und den Ergebnissen zufrieden sind, ist eine andere Frage. Sie haben es sicher schon selbst erlebt: Auf eine Annonce melden sich Dutzende von Interessenten, aber aufgrund mangelhafter Grundrisse, Fotos und Beschreibungen kommt die Wohnung für die meisten gar nicht in Betracht. Viele Telefonate und E-Mails im Vorfeld einer Besichtigung wären nicht nötig gewesen.

Oft ginge es schneller, mit weniger Aufwand und besserer Performance durch die Einschaltung  eines kompetenten und qualifizierten Maklers.

Bei der Vermietung einer Immobilie kann man viel falsch machen – und die richtige und professionelle Vermarktung ist mit erheblichem Aufwand und Kosten verbunden. Sie können beides vermeiden, wenn Sie einen guten Makler einschalten.

Mir ist dabei bewusst, dass die Maklerbranche nicht immer im besten Ruf steht. Wie in jeder Branche gilt auch hier – es gibt neben vielen seriösen Akteuren auch ‘schwarze Schafe’. Und manche Kritik mag nicht unberechtigt sein. Die Antwort darauf sollte aber nicht lauten, grundsätzlich auf Makler zu verzichten, sondern den richtigen Makler auszuwählen.

o   Ein qualifizierter Makler bietet Ihnen mit seiner Erfahrung im Vermarktungsprozess viele geldwerte Vorteile: Er kennt den Immobilienmarkt vor Ort genau. Er weiß, was Sie für Ihr Objekt oder Ihre Wohnung realistisch an Miete erwarten können. Er hilft Ihnen dabei, den ‘richtigen’ Preis zu finden-,so dass sie nicht zu günstig und nicht zu teuer vermieten.

o   Der Makler nimmt Ihnen den gesamten Prozess der Vermarktung ab. Von der Aufnahme der Immobilie über die Inserierung bis hin zum Kontakt- und Besichtigungsmanagement.

o   Ein guter Makler übernimmt für Sie die Überprüfung und Bewertung möglicher Interessenten im Hinblick auf deren Bonität. Er präsentiert Ihnen nur vertrauenswürdige Interessenten, die auch zur Wohnung passen. Sie haben dabei immer noch die letzte Entscheidung.

o   Der Makler unterstützt Sie beim Abschluss eines Mietvertrags mit dem ausgewählten Interessenten. Auf Wunsch bereitet er den Vertrag und die Vertragsunterzeichnung vor und übergibt die Wohnung an den Mieter.

Eins sollten Sie dabei immer bedenken: Der Makler hat grundsätzlich ein vergleichbares Interesse an der Vermietung der Wohnung wie Sie selbst. Schnelligkeit, Nachhaltigkeit und Ihre Zufriedenheit sind letztlich auch in seinem Sinn – denn schließlich bildet das seine Existenzgrundlage. Daher wird er sich mit Engagement und Nachdruck für Ihr Vermietungsanliegen einsetzen. Ein guter und professioneller Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab und bietet Ihnen für seine Provision einen echten Gegenwert!